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Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires en cas de vente d'un bien et quelles validités pour chacun des rapports:

• L'état du bâtiment relatif à la présence de termites: obligatoire sur toutes les communes situées dans le Gard et de l'Hérault . Sa validité est de 6 mois,
• état des risques naturels et technologiques (ERNT): obligatoire pour tout type de biens et sur l'ensemble des communes du Gard, de l'Hérault et du Vaucluse. Sa validité est de 6 mois,
• diagnostic de performance énergétique (DPE): obligatoire pour tout type de bien immobilier hormis ceux mentionnés ci-dessous. Sa validité est de 10 ans,

- les bâtiments indépendants dont la surface hors œuvre brute au sens de l'article R. 112-2 du code de l'urbanisme est inférieure à 50 mètres carrés ;
- les bâtiments ou parties de bâtiments non chauffés ou pour lesquels les seuls équipements fixes de chauffage sont des cheminées à foyer ouvert, et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux;
- les constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à deux ans ;
- les bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation, qui ne demandent qu'une faible quantité d'énergie pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire ou le refroidissement ;
les bâtiments servant de lieux de culte ;
- les monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine;
- les bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels qui sont destinés à être utilisés moins de quatre mois par an.

• métrage 'Loi Carrez": obligatoire pour tout bien immobilier dépendant d'une copropriété. Sa validité est illimité tant que le bien ne subit pas de modification de son agencement ou d'agrandissement,
• constat amiante: obligatoire pour tout type de bien immobilier dont le permis de construire est antérieur au 01 juillet 1997. Sa validité est illimité en cas d'absence d'amiante et de 3 ans en cas de matériaux de type faux-plafond, calorifuge ou flocage,
• contrôle de l'installation intérieure de gaz: obligatoire pour les biens immobiliers à usage d'habitation dont l'installation intérieure de gaz date de plus de 15 ans. Sa validité est de 3 ans,
• contrôle de l'installation intérieure d'électricité: obligatoire pour les biens immobiliers à usage d'habitation dont l'installation intérieure d'électricité date de plus de 15 ans. Sa validité est de 3 ans.
• constat des risques d'exposition au plomb: obligatoire pour les biens immobiliers à usage d'habitation dont le permis de construire est antérieur au 01 janvier 1949. Sa validité est de 1 an en cas de présence de plomb descellé et illimité si aucune présence de plomb est détectée.